房屋贷款有多种形式和规模。决定哪种贷款对你的财务状况和目标最有意义意味着了解每种贷款的好处。无论你是购买房屋或再融资，有2种基本类型的房屋贷款。每一个都有不同的原因让你选择它们。
1) 固定利率抵押贷款
固定利率抵押贷款通常有15年或30年的期限。这些年来，利率和每月还款额保持不变。在以下情况下，您会选择这种类型的贷款:
● 打算在家里住7年以上
● 比如固定本金/利息支付的稳定性
● 不想冒未来月供增加的风险
● 认为你的收入和支出会保持不变
2) 可调利率抵押贷款
可调利率抵押贷款(通常称为ARMs)通常持续15年或30年，就像固定利率抵押贷款一样。但是在那几年里，贷款利率可能会上升或下降。每月付款增加或减少。在以下情况下，您会选择这种类型的贷款:
● 计划住在你家少于5年
● 不要介意你的每月付款定期变化(上升或下降)
● 对未来付款可能增加的风险感到放心
● 我认为你的收入将来可能会增加
通过仔细考虑上述因素和寻求我们的专业意见，你应该能够选择一个符合你目前的条件以及你未来的财务目标的贷款。